110 квартир за два роки: родина Комарницьких могла отримувати елітне житло як оплату за «дозвільні послуги»

12 травня 2025 г., 19:07

Петро Гаврищак 565 0

Протягом 2016-2018 років столичний бізнесмен та експолітик Денис Комарницький разом з дружиною володіли 110 квартирами у Києві. Це житло у престижних новобудовах Комарницькі продавали дуже швидко — протягом кількох днів чи тижнів з моменту набуття права власності.

Про це йдеться у розслідуванні «Слідства.Інфо».

Подружжя могло заробити на продажі цих квартир 440 мільйонів гривень. Враховуючи, що раніше правоохоронці та ЗМІ повідомляли, що Комарницького підозрюють у причетності до схем з виділення землі у Києві під забудови, виявлені квартири подружжя Комарницьких могли бути способом розрахунку за надання таких послуг.

У лютому 2025 року правоохоронці оголосили про проведення масштабної операції «Чисте місто» з викорінення корупції у земельній та бюджетній сферах Києва. Серед підозрюваних — Денис Комарницький, колишній депутат столичної ради, бізнесмен та юрист. Пізніше стало відомо, що Комарницький втік з країни, а подробиці махінацій із землею та нерухомістю у Києві за його можливої участі публікували журналісти Bihus.Info. Вони зауважили, що найбільший прибуток могли приносити земельні ділянки, які передавалися забудовникам під житло. Журналісти посилаються на так звані «понятійки» 2020 року, де йшлося про те, що за надання таких послуг у Комарницького хотіли третину квартир або принаймні третину прибутку від продажу квартир.

Журналісти дослідили майно Дениса Комарницького та його дружини і виявили, що протягом 2016-2018 років подружжя володіло 110 квартирами у престижних столичних новобудовах. Але володіли ними недовго.

У великому житловому комплексі «Комфорт Таун» на лівому березі столиці Комарницькі мали 52 квартири. У житловому комплексі бізнес-класу Central Park у районі метро «Либідська» вони були власниками 48 помешкань. Ще ближче до центру столиці розташований ЖК преміумкласу Tetris Hall — там у Ірини Комарницької було 10 квартир.

qhiukiuiqxuhab

Читайте по темі: Компанія з орбіти Івахіва-Пилипишина оскаржує висотну забудову на Печерську

ЖК Tetris Hall, де Ірина Комарницька володіла 10 квартирами у 2016-2018 роках

ЖК Central Park, де Комарницькі володіли 48 квартирами у 2016-2018 роках

«Комфорт Таун», де Комарницькі володіли 52 квартирами у 2016-2018 роках

Журналісти дослідили витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і встановили, що виявлені квартири продавалися блискавично швидко — за лічені дні чи тижні.

Редакція визначила середню ціну квадратного метра у «Комфорт Тауні» та Central Park у роки, коли квартири продавали Комарницькі. Житло лише у цих двох комплексах могло принести подружжю понад 330 мільйонів гривень виручки.

Вартість 10 квартир, якими володіла Ірина Комарницька у преміальному Tetris Hall, журналісти рахували з довідки про оціночну вартість об’єктів нерухомості у цьому будинку станом на зараз. Вартість цих квартир могла сягати 110 мільйонів гривень. Отже, разом — 440 мільйонів гривень виручки.

Журналісти проаналізували все майно Комарницьких і помітили, що пік активності з купівлею та продажем квартир припав саме на 2016-2018 роки. Ні до цього, ні після Комарницькі не оперували нерухомістю у таких обсягах, а користувалися лише тим майном, яке зберігалося за родиною тривалий час.

Читайте по темі: Співробітник департаменту Нацполіції Юращук придбав Mercedes-Benz G 55 AMG за 5 тисяч гривень

Усі три комплекси, де журналісти виявили десятки квартир Комарницьких, обʼєднує один забудовник — компанія KAN Development. Її засновник Ігор Ніконов протягом 2014-2015 років був першим заступником голови КМДА Віталія Кличка. У пресслужбі компанії KAN Development не відповіли на запит редакції — запитання про 110 квартир Комарницького залишилися без відповіді.

Після всього з’ясованого журналісти спробували звʼязатися з самим Комарницьким, але за тим номером телефону, який він передав журналісту Михайлу Ткачу як актуальний для звʼязку, відповіла його дружина Ірина. Вона була власницею 62 квартир у трьох згаданих новобудовах від KAN Development, тому редакція поставила їй запитання про виявлене майно.

На запитання журналістки про те, чи були ці квартири хабарем, пані Ірина Комарницька відповіла: «Ні, це не хабар. Це бізнес-діяльність». Повідомити, у чому полягав бізнес-інтерес купувати квартири, а вже через кілька днів або тижнів продавати їх, пані Комарницька відмовилася.