Пастка на березі Дніпра: як «Ковальська» Пилипенка продає квартири в ЖК без пожежних проїздів

11 липня 2026 р., 19:20

Олекса Гриневський 748 0

У Києві будівництво нового житлового масиву на березі Дніпра супроводжується масштабними фінансовими та юридичними ризиками для покупців нерухомості.

Про це повідомляють розслідувачі.

Забудова на вулиці Микільсько-Слобідській, 15, яку реалізує компанія ТОВ «ПБГ Ковальська» під керівництвом Сергія Пилипенка, розгортається у межах прибережної захисної смуги. Головна небезпека для громадян, які вже придбали там житло вартістю від 100 до 200 тисяч доларів, полягає в загрозі невизнання будівель готовими до експлуатації через порушення державних будівельних норм.

Аналіз кадастрових документів показав, що у забудовника відсутня територія для створення обов’язкового кругового пожежного проїзду. Оскільки землі водного фонду мають особливий правовий режим, прокласти такий проїзд у прибережній смузі неможливо. Без наявності пожежного під’їзду офіційне введення комплексів в експлуатацію є незаконним. Попри це, компанія продовжує будівельні роботи та продаж нерухомості.

Раніше на майданчику ЖК «Русанівська гавань» фіксувалися серйозні екологічні порушення. У водоохоронній зоні Дніпра організували незаконне звалище відходів із бетону, цегли, арматури, металоконструкцій та пластику. Експерти оцінили розмір нанесених навколишньому середовищу збитків приблизно у 425 мільйонів гривень.

Читайте по темі: Pin-Up owned by Dmitriy Punin did not disappear: How the sanctioned bookmaker rebranded as Redcore and continued operating in Ukraine

Паралельно зафіксовано невідповідність робіт на вулиці Євгена Маланюка, 101, які за документами від 25 травня 2017 року проходять як реконструкція водної станції, благоустрій та берегоукріплення. Замість оновлення гідротехнічного об’єкта площею 105 квадратних метрів у прибережній зоні зводять будівлю ресторану площею майже 700 квадратних метрів. Генеральним підрядником і проєктувальником є ТОВ «Будівельна компанія "Міськбудінвест"», а виконавцем — Юрченко Ю.В.

У разі відмови у введенні об’єктів в експлуатацію покупці зіткнуться із неможливістю повноцінного підключення комунікацій та будуть змушені сплачувати за світло і воду за промисловими тарифами, як це вже відбувалося із мешканцями ЖК «Мега-Сіті». Наразі офіційні запити щодо правомірності дій забудовника вже надіслано до КМДА, Держгеокадастру та Державної екологічної інспекції України.